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盤活固定資產(chǎn)，是資產(chǎn)管理的一項重要環(huán)節(jié)。鑒于公司本部及子公司旗下多處房產(chǎn)存在管理成本高、收益水平低、增值空間有限等問題，公司擬盤活這部分房產(chǎn)，通過補辦出讓手續(xù)等措施，將此類房產(chǎn)公開掛牌對外轉讓。

近期，投資基金部通過咨詢合肥市不動產(chǎn)登記中心、合肥市國土資源局、測繪公司等多家單位，梳理了劃撥房產(chǎn)的補辦出讓手續(xù)，明晰了整個業(yè)務的辦理流程。

公司擬劃撥的房產(chǎn)實現(xiàn)變性登記需要完成三道程序，第一步需要在房產(chǎn)所在地的國土資源局分局辦理劃撥土地補辦出讓手續(xù)；第二步在合肥市國土資源局權籍調(diào)查科進行權籍調(diào)查；第三步才能到合肥市不動產(chǎn)登記中心進行登記。其中第一步歷時較長，不僅需要調(diào)取房產(chǎn)相關資料，如土地權屬性質(zhì)材料、土地許可證、規(guī)劃許可證等，而且還需邀請測繪公司出具測繪報告，材料齊全后，方能完成提交分局受理等手續(xù)，以便為順利完成房產(chǎn)劃撥出讓做好前期準備工作。

此類房產(chǎn)劃撥轉讓之所以比較困難，不僅因為這類房產(chǎn)建筑老舊、年代久遠，土地許可證、規(guī)劃許可證等相關證件難以調(diào)取，也因為每個補辦手續(xù)都需提交大量輔助資料，這些流程無疑大大增加了辦理轉讓手續(xù)的難度。

        多經(jīng)事方能成大事，犯其難方能圖其遠。雖然過程復雜，手續(xù)繁瑣，我們?nèi)詫⒂y而上，通過一步步努力，盤活公司固定資產(chǎn)，也為同類型國有企業(yè)固定資產(chǎn)的管理提供經(jīng)驗。